Bien immobilier de rendement 14 pièces 188 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Au coeur du village, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, découvrez cette propriété rare aux multiples possibilités, érigée sur une parcelle de 927 m². Avec une surface totale de 328 m² (dont 275 m² habitables), elle se compose de trois appartements, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif de prestige. La résidence principale développe 241 m² (188 m² habitables) répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, six chambres, une mezzanine, trois salles d'eau, une salle de bains, un sauna, ainsi que des espaces pratiques : buanderie, chaufferie et nombreux rangements. Chaque façade dispose de son balcon privatif - soit quatre extérieurs au total - permettant de profiter de vues dégagées et variées. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements indépendants (un T3 de 40 m² et un T3 de 46 m²), chacun doté de sa propre entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'un jardin clos et arboré avec stationnements privatifs. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété conjugue charme, confort et potentiel. Elle saura séduire aussi bien les amateurs de résidences familiales de montagne que les investisseurs à la recherche d'un bien modulable, aux portes des pistes et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr