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Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Saint-Gilles

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€217,980

Prix au m²

€2,691

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Gilles

Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : ST GILLES Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges (28.83€/mois), cet appartement en duplex de 81 m² habitables (92 m² utiles) traversant est/ouest vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² traversante avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon exposé plein ouest. L'agencement optimisé offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Vous profiterez également sur ce 1er niveau d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au second et dernier étage un palier dessert 2 belles chambres (12.1m² et 12.2m² habitables et 14 et 19m² utiles) permettant de profiter de beaux espaces de nuit et une seconde salle de bains (avec baignoire et wc). Le DPE classé C assure une confort énergétique et des consommations maitrisées ! Un bien coup coeur offrant une vrai alternative à une maison grace à son entrée indépendante le tout en plein centre aux pieds de toutes les commodités ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 217 980€ (soit 210 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : 02.99.85.61.30 Tous nos biens sur www.agimmobilier.fr La commune est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5000 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur, esthéticienne, médecins, pharmacie, buraliste...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 pour rejoindre Rennes VILLEJEAN en 15 minutes. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Le Rheu, Clayes, Parthenay de Bretagne. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).