Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Saint-Paul

Venez découvrir ce charmant T2 de 61,7 m² habitables avec balcon, vue mer et vue sur le port de Saint-Gilles, piscine dans la résidence, idéalement situé au coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Si vous recherchez un appartement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif performant, ce bien regroupe énormément d'atouts et sera fait pour vous : -Emplacement premium au coeur de Saint-Gilles, à quelques minutes à pied du port de plaisance, du lagon et de la plage des Roches Noires Belle vue mer et vue sur le port de Saint-Gilles depuis le balcon -Une annexe indépendante (ancienne cave entièrement aménagée en studio) -Un box fermé ET une place de parking supplémentaire — un atout rare et très recherché dans le secteur -Résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine Bien actuellement exploité en location saisonnière avec un très bon taux de remplissage Bien libre à compter du 26/11/2026 L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec vue mer, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant. À 2 min à pied du port de Saint-Gilles, des restaurants et de la plage des Roches Noires. À 5 min en voiture du lagon de l'Hermitage, à 10 min de Boucan Canot, à 15 min de Saint-Paul et à proximité immédiate de la Route des Tamarins. Charges annuelles de copropriété : 1944€ Taxe foncière : 1864€ Contactez Peyo LARRUE de La Réunion Autrement au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : LRA10 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 € Prix honoraires inclus : 420 000 €