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Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Var

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€4,298

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Laurent-du-Var

Description

Saint-Laurent-du-Var - Centre-ville - 3 pièces transformé en 2 pièces rénové avec goût En plein centre de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce bel appartement traversant de 57,43 m², entièrement rénové, situé au 3€ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil. Côté nuit, la chambre en suite intègre une salle d'eau élégante et un grand placard intégré, avec accès à une terrasse de 3 m² côté Est. L'appartement profite également de nombreux rangements astucieusement intégrés et d'une cave de 4,86 m². Une place de stationnement dans la résidence est disponible à la location (35 €/mois). Les atouts : - Climatisation réversible haut de gamme (Daikin) - Ballon d'eau chaude individuel - Double exposition Est/Ouest - Très bon DPE - Classe B - Charges : 116 € / mois - Taxe foncière : 722 € / an Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à deux pas des commerces, transports, Cap 3000 et des axes autoroutiers. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. ? Coup de coeur assuré - à visiter sans tarder ! ? Contactez David Langlais - conseiller immobilier eXp pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H278318951

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).