Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (68) 260 m²
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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Saint-Louis
Prix de vente
€685,000
Prix au m²
€2,740
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
250 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Saint-Louis
Description
Si vous recherchez un investissement rentable, ce bien est idéal. Il peut également convenir comme maison multigénérationnelle. Cette maison multifamiliale récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 563 m2, est située à la frontière franco-suisse-allemande, dans un quartier résidentiel très pratique de Saint-Louis, en Alsace. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est à seulement 4 minutes en voiture, Bâle à 6 minutes et l'Allemagne à 5 minutes. Tous les commerces de proximité, ainsi que la gare, sont accessibles à pied. La surface habitable d'environ 250 m2 est répartie sur 10 pièces, sur 3 étages, avec 3 appartements. L'appartement du rez-de-chaussée surélevé comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une loggia, pour une superficie d'environ 83 m2. L'appartement du 1er étage, également composé de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une loggia, offre une superficie d'environ 87 m2. Un appartement de quatre pièces (cuisine, salle de bains et WC séparés) d'environ 92 m2 est situé au deuxième étage. L'immeuble dispose d'un grenier, d'un sous-sol complet et d'un cellier/espace de rangement privatif pour chaque appartement. Le sous-sol est également accessible depuis le grand jardin situé à l'arrière de la maison. Un garage est intégré à la propriété, et quatre garages supplémentaires se trouvent sur la propriété voisine et sont inclus dans le prix de vente. Les appartements sont loués via Airbnb et gérés par un gestionnaire immobilier. Grâce à leur emplacement privilégié et à leurs prestations de qualité, ils affichent un taux d'occupation quasi permanent. Après déduction de toutes les charges, le revenu locatif net annuel se situe actuellement entre 30 000 EUR et 35 000 EUR. Pour plus de renseignements et visites veuillez me contacter au: 06 84 76 30 55
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