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Commerce 230 m² à vendre à Saint-Lys

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€565

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Saint-Lys

Description

RARE - RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT N°1 Saint-Lys - Centre-ville - Axe principal très passant Opportunité exceptionnelle ! À céder fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein coeur de Saint-Lys, sur l'avenue principale, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Un outil de travail complet et performant Surface : 230 m² Capacité totale : ≈ 120 couverts 50 couverts (salle principale) 20 couverts (seconde salle) 50 couverts (terrasse attractive ombragée et brumisée) Configuration idéale pour optimiser le chiffre d'affaires sur plusieurs services. Établissement entièrement rénové Décoration moderne et chaleureuse Matériel de cuisine récent / quasi neuf Aucun investissement à prévoir Extraction conforme → tous concepts possibles Vous démarrez immédiatement sans travaux ni contraintes. Performance & potentiel Chiffre d'affaires solide Activité dynamique midi et soir Clientèle locale + passage Fort potentiel de développement : -augmentation amplitude horaire -optimisation ticket moyen -développement livraison / évènementiel Conditions locatives sécurisées Loyer : 1 664 € / mois Bail commercial récent (2020) Ratio loyer / CA très attractif, véritable atout pour la rentabilité. Pourquoi cette affaire se démarque ? Bel Emplacement Grande capacité avec terrasse (fort levier de CA) Établissement prêt à exploiter immédiatement Potentiel réel d'augmentation de rentabilité Idéal couple ou professionnel ambitieux Affaire saine, avec bases solides et fort potentiel de valorisation à court terme. Dossier complet sur demande - Visites confidentielles Opportunité rare sur le secteur - À visiter rapidement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Référence agence : 14490

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).