Bien d’exception 12 pièces 446 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

Au centre même de Saint-Maixent-l'École, cette remarquable demeure du XVIe siècle offre environ 450 m² de surface habitable, alliant avec élégance le prestige du patrimoine architectural au confort de la vie contemporaine. Sa situation est véritablement privilégiée : à moins de deux heures de Paris en TGV (1h54), et à quelques pas seulement de la gare, du marché, des établissements scolaires réputés et de l'École Militaire — un cadre rare qui conjugue praticité du quotidien et prestige historique. Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de caractère, aux volumes spectaculaires et aux finitions remarquables. Le vaste salon de réception de près de 60 m² séduit par ses moulures d'époque, ses cheminées d'origine et ses plafonds culminant à plus de quatre mètres de hauteur. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine baignée de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Sèvre. Au coeur de la demeure trône un majestueux escalier à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier. Véritable oeuvre sculpturale, il confère à la propriété une dimension patrimoniale unique, faisant de cette maison l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq élégantes chambres, quatre salles de bains ainsi qu'une lumineuse mezzanine, offrant des espaces de vie intimes et généreux. Deux appartements indépendants d'environ 60 m² complètent l'ensemble, bénéficiant d'un accès commun privatif tout en restant entièrement reliés à la maison principale — idéal pour recevoir, développer une activité ou générer des revenus locatifs sans altérer l'harmonie du lieu. À l'extérieur, un second escalier à double révolution mène à un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme absolu, rare en plein centre-ville. Une cave voûtée chargée d'histoire vient parfaire ce bien d'exception. Plus qu'une simple résidence, cette demeure est un véritable lieu de vie d'exception — une opportunité rare d'acquérir un patrimoine vivant, alliant élégance intemporelle, distinction architecturale et art de vivre. Prix honoraires inclus : 445 200 € Prix honoraires exclus : 420 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur