Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

À Saint-Martin-d'Hères au 14 place Alfred de Vigny, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 (ancien T4) de 66 m2 proposant un agencement optimal. Ce logement, bien pensé et fonctionnel, se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d'un double séjour traversant et lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que de sanitaires indépendants. Très peu de travaux sont à prévoir, permettant une mise en location rapide et sereine. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et les axes routiers. Atout majeur pour les investisseurs : le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers et offre une rentabilité brute attractive de 8,5 %. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif performant ou une première acquisition. Pour plus d'informations, contactez Tiago SOUSA OLIVEIRA au O6.69.17.62.75 Cette annonce vous est proposée par SOUSA OLIVEIRA Tiago - EI - NoRSAC: 945259638, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com www. georisques. gouv. fr