Vente Maison individuelle Saint-Martin-la-Plaine (42) 6 pièces 145 m²
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Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Saint-Martin-la-Plaine
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,877
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
146 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Martin-la-Plaine
Description
Saint-Martin-la-Plaine (42800)
6 pièces 4 chambres 146 m² Terrain 3.301 m² 2.877 € le m²
Maison de 146 m² habitables +50m² d'annexes sur 3.301 m² de terrain.
* Située à 1 à 2 min à pied de l'arrêt de bus Stas «La Catonnière» ligne 47. Ch. Provende
Lyon à 30 minutes par A47/A7.
Grand parking de la gare pour Part-Dieu /Perrache ou St Etienne à moins de 4 minutes du bien.
* À 1.500m la ville avec ses commodités et commerces ( 2 supermarchés) et son immense marché du Vendredi très connu de la région.
À proximité les établissements scolaires( jusqu'au lycée.)
* Sans aucun vis à vis, ni voisins à moins de 50m.
Vue sur la vallée du Gier et à l'horizon les monts du Pilat, derrière la commune de Farnay qui est vue dans sa globalité
* Rareté :
Ce qui distingue ce bien des autres du secteur, c'est l'association sur un grand terrain, d'une grande maison à orientation Sud avec 2 modes de chauffage, sans voisins très proches, une vue sans obstacles, et la présence d'un petit étang vivant offrant une eau ( non potable) pour divers usages.
Maison à 1 étage de 146,10 m² +50.40 m² d'annexes sur un terrain de 3301m² avec de part et d'autre :
*Un garage de 26 m²
*Un espace de rangement de 24.40 m² servant de cellier actuellement avec placards
* 2 abris extérieurs : 4.5m et 3.70m sur 4.5m de profondeur ; l'un équipé d'un four à bois
*Une Terrasse dallée 21m sur 9m fermée par un portail motorisé.
*2 grands portails en fer forgé, l'un motorisé pour l'accès à l'habitation, l'autre pour l'accès au terrain.
A/ Terrain 3301 m² avec la présence d'un petit étang déjà équipé d'une pompe-surpresseur ( potager, divers lavages....).
B/ Maison : Orientation Sud
1/ Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée de 7m² , porte aluminium équipée d'une porte-moustiquaire,
*Pièce « à vivre » de 43.50 m² avec Cheminée-Insert.
* Cuisine de 14.80 m²,
* Toutes les Fenêtres du rez-de-chaussée : rénovées équipées de moustiquaires. Volets alu.
* Pièce d'eau = douche et double lavabo. Wc séparé.
2/À l'étage :
* 4 grandes chambres ( 13.80 m2-12 m2-12 m2-11.85 m2 ) chacune avec placards, fenêtres rénovées, double vitrage, volets en alu et moustiquaires. une pièce de 6.90 m2 (bureau, chambre d'enfant, dressing etc.)
* Salle de bain 7.15 m2 avec baignoire et double lavabos. wc séparé.
Élément important le chauffage ( 2 modes) :
a/ Présence d'une Cheminée-Insert dans le salon ( jamais utilisée depuis l'acquisition du bien )
b/ Radiateurs à inertie fluide, programmables qui permet d'attribuer pour chaque pièce une température (sur 2) avec plages horaires variables et jour de la semaine choisi.
Pas d'Entretien ni Pannes, en regard d'autres modes de chauffage. Possibilité d'ajouter un pilotage wifi, à distance, si on le désire.
DPE fait le 09/12/2025
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