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Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€40,300

Prix au m²

€486

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-le-Vinoux

Description

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la Résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € HAI + rente 103 €/mois. Saint-Martin-le-Vinoux, aux portes de Grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition Sud/Nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie/cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (~23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018-2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (H70/D61), DUH à vie. Viager occupé avec DUH. F61 ans H70 ans. Esp vie 27/34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : Bouquet (HAI) 40 300 € + rente 103 €/mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours Fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (TEOM de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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