Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Dans un environnement privilégié, à deux pas des bords de Marne et à proximité du renommé Lycée Berthelot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,94 m2 carrez, orienté ouest avec vue dégagée, au sein d'une résidence paysagée et bien entretenue, à l'emplacement recherché. L'appartement situé au 1er étage dispose d'un vaste salon / salle à manger / cuisine de 42,78 m2 Carrez, ouvert sur un balcon filant, accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salon apporte convivialité et modernité à l'espace de vie. La salle de bain rénovée offre des prestations actuelles et soignées. L'une des 2 chambres offre également un accès au balcon (surface des chambres : 10,03 m2 et 11,85 m2 Carrez) WC indépendant. La création d'une troisième chambre est également envisageable. Parquet. Double Vitrage, Interphone, visiophone. Chauffage collectifs au gaz. Eau individuelle avec chauffe-eau neuf. Electricité refaite récemment. Une grande cave complète ce bien. Ecoles et Lycées à moins de 10 mn à pied : Ecole publique Marainville (6 mn), école privé Saint André (6 mn) et Lycée Pierre Teilhard de Chardin (9 mn). Commerces et restaurants en proximité. Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A Saint-Maur Créteil, et 5 mn à pied de la future station de la ligne 15 (mise en service 4ème trimestre 2026) Entre nature et ville bien rare dans un secteur très recherché ! (1.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros. Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.