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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-Maurice-de-Cazevieille

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Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€1,464

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
140 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Saint-Maurice-de-Cazevieille

Description

SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE (30360). Située au calme, dans une impasse du centre du village, Lionel Hernandez vous propose cette maison individuelle d'environ 140 m², composée de deux logements indépendants. A proximité immédiate des commodités, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 830 m², agrémenté d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun Logement 1 - env. 45 m² : - Cuisine - Salle d'eau avec WC - Chambre 1 : 14,53 m² - Chambre 2 : 10,63 m² - Grand garage communicant de 32 m² (potentiellement aménageable en salon) Étage : Logement 2 - env. 83 m² : - Loggia de 12 m² - Salon de 25 m² avec cheminée insert - Cuisine - Salle de bain - Chambre 3 : 11,37 m² - Chambre 4 : 10,61 m² Caractéristiques techniques : - Tout-à-l'égout - Chauffage au fioul + cheminée avec insert - Menuiseries : mix simple et double vitrage - Volets : roulants électriques et volets bois - Construction en blocs de béton creux - Dalles béton - Charpente traditionnelle - Année de construction : 1982 - Fibre internet disponible ------ Ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale, ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. ------ Performance énergétique : DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. ------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente : 205.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ------ Mandat réf 434746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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