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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Michel

leboncoin il y a 12 h

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€1,917

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Saint-Michel

Description

Appartement T2 de 48 m² avec locataire en place - Idéal investisseur Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 48 m² est vendu occupé, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiat. Un intérieur fonctionnel et lumineux : • Entrée avec placard pour un rangement optimisé • Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière • Cuisine équipée ouverte, conviviale et moderne • Accès à un balcon sans vis-à-vis grâce à une grande baie vitrée • Chambre confortable avec placard intégré • Salle de bain + WC séparé • Cellier pratique Les atouts qui font la différence : • Place de parking privative • Résidence calme et bien située • Aucun vis-à-vis pour plus de tranquillité Un emplacement stratégique : • Arrêt de bus STGA au pied de la résidence • Proche commerces, professionnels de santé, centre commercial • Accès rapide à la N10 • À proximité de l'hôpital et des universités Un investissement clé en main : • Loyer mensuel : 524,33 € / mois (481.66 € + 42.67 € de charges) • Charges de copropriété maîtrisées : 604.08 €/an (dont 392.24 € récupérables) • Taxe foncière : 655 € • Chauffage individuel électrique • Copropriété 120 lots • Diagnostics en cours • Locataires sérieux (date entrée 01/07/2024 bail jusqu'au 30/06/2027) Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et déjà loué. infiltration identifié dans la cuisine, sinistre déclaré et pris en charge par l'assurance, en cours de traitement plus de renseignements et de photos sur demande (photos envoyées par mail ou WhatsApp). Mon numéro s'affiche sur l'annonce

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