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Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€4,167

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Paul-lès-Dax

Description

⚠️ Agences, intermédiaires et simples curieux : merci de vous abstenir. 📞 Contact direct propriétaire 🎯 Coup de coeur assuré pour ce studio de 30 m² entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu, avec vue arborée dégagée. Situé à Saint-Paul-lès-Dax, dans une résidence recherchée et très bien entretenue, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. 🛠 Rénové avec goût, il bénéficie de matériaux de qualité : parquet en chêne vitrifié, verrière coulissante, finitions soignées. Très lumineux, exposition Est, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence et les Pyrénées par temps clair. ➡️ Vendu libre de toute occupation, avec cave et place de parking privative aérienne. 🔹 Caractéristiques principales : • 30 m² habitables + balcon de 5 m² sans vis-à-vis • 4e et dernier étage avec ascenseur • Exposition Est - lumière naturelle dès le matin • Cuisine équipée semi-ouverte avec verrière coulissante • Électroménager récent, nombreux rangements • Salle de bains avec baignoire • Parquet en chêne vitrifié • Électricité et plomberie entièrement refaites • Double porte-fenêtre simple vitrage • Chauffage, eau et cuisson tout électrique (pas de gaz) • Environnement très calme, vue dominante sur parc arboré 🏢 Copropriété & travaux : • Parties communes récemment rénovées et parfaitement entretenues • Ravalement de façade envisagé, non voté à ce jour • Résidence calme avec espaces verts de qualité 📍 Situation idéale : • Bus et navettes au pied de la résidence • Gare de Dax : env. 1 km • Lac de Christus : 2 km • Centre commercial Grand Mail : 1,5 km • Écoles, lycées, fac de médecine (PACES), IN'TECH, Pulséo : < 3 km • Océan Atlantique / plages landaises : env. 35 km 💰 Charges & fiscalité : • DPE : sera réalisé pour la vente • Charges de copropriété : 60 € / mois • Taxe foncière 2025 : 710 € 💎 Prix de vente : 125 000 € Studio vendu meublé et équipé, aucun travaux à prévoir. ⚠️ Agences et intermédiaires : merci de respecter cette demande. 📞 Contact direct propriétaire pour plus de photos ou organiser une visite.

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