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Résidence 1 pièce 17 m² à vendre à Biot

bien'ici
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Prix de vente
€62,000
Prix au m²
€3,647

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
17 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Biot

Description

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Philippe, au calme absolu et entouré de verdure, ce studio de 17 m2 représente une opportunité d'investissement rare. À deux pas des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la pinède de Sophia Antipolis. Studio de 17 m2 en dernier étage (4e/4) Résidence étudiante récente (construction 2012) Copropriété de 130 lots Chauffage et eau chaude collectifs Stationnement en parties communes Ce bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l'exploitant de la résidence étudiante.Date d'effet du bail : 01/01/2023 durée 9 ans Rentabilité et charges Loyer annuel garanti : 4 460 EUR TTC Charges copropriété : 425 EUR/an (uniquement charges propriétaires) Charges locatives directement réglées par l'exploitant Taxe foncière : 338 EUR (dont 75 EUR de TOM) Une gestion simplifiée, sans aucune contrainte du quotidien : l'exploitant s'occupe de tout ! Une belle rentabilité dans un secteur étudiant prisé et en pleine expansion. Vous souhaitez un placement sécurisé, rentable et sans gestion, ce studio est une valeur sûre. Pour toute information ou organiser un échange : 06 17 35 17 58 Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement.

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