Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€205,790

Prix au m²

€2,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Pierre-d'Oléron

Description

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À SAISIR Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison actuellement louée représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats. Le bien développe environ 98 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard (cumulus récent - 2025) Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bain avec sèche serviettes WC indépendant À l'étage : Une mezzanine Une chambre Un dortoir spacieux avec rangements Annexes : Garage de 18 m² Parcelle de 157 m² Menuiseries PVC double vitrage Données locatives : Loyer mensuel : 730 € - Revenus annuels : 8 760 € - Rentabilité brute : environ 4,6 % Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à moyen terme (volets, sols étage, finitions), permettant d'optimiser la valorisation patrimoniale. Les points forts ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Secteur recherché ✔ Maison familiale avec volumes intéressants ✔ Placement sécurisé sur l'Île d'Oléron ✔ Prix cohérent avec le marché local Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 790 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).