Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Mesnil-Roc'h

Axe Rennes-Saint-malo , Maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un lotissement calme du bourg de Saint Pierre de Plesguen. Fonctionnelle, elle offre une surface de vie agréable et un grand terrain aménagé, parfait pour une famille ou des amateurs de jardinage. Au rez de chaussée : entrée avec placard intégré, WC sous l'escalier pour optimiser l'espace, garage attenant avec chaufferie/buanderie. La pièce de vie traversante est très lumineuse et dotée d'un poêle à pellets, créant une ambiance conviviale et économique. La cuisine aménagée, pratique et ouverte, donne directement sur le jardin et la terrasse et le garage en intérieur. À l'étage : quatre chambres confortables, une salle d'eau, douche à l'italienne et avec wc. Un grenier offrant une surface supplémentaire, facilement aménageable en suite, bureau ou espace de stockage. Les Extérieurs: grand terrain en partie paysagé comprenant pelouse, massifs, potager en carrés, et un poulailler en fond de parcelle avec le cabanon. Agréable terrasse dallée de 30 m² orientée vers le jardin, idéale pour repas en plein air et moments de détente. Points forts : emplacement bourg avec les commodités, luminosité traversante, potager & poulailler, garage + chaufferie, terrasse 30 m², potentiel d'aménagement du grenier. Idéalement situé à l'échangeur 4 voies Rennes/Saint malo, 10 minutes de Dinan, 27 minutes de st malo et 36 minutes de Rennes. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.