Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€4,423

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

EXCLUSIVITE : SAINT SYLVESTRE / CANAVESE, dans une petite rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur, au DERNIER ETAGE, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 51,53m² INTEGRALEMENT RENOVE A NEUF dans un STYLE CONTEMPORAIN, BALCON et CAVE. CALME et LUMINEUX !!! L'appartement se compose d'un espace à vivre comprenant un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée (24,59m²) donnant sur un balcon (3,10m²), d'une première chambre (11,15m²) avec dressing à son entrée (1,33m²), d'une seconde chambre (10,13m²); d'une salle de douche avec wc (4,33m²). L'ensemble des bénéficient d'aucune perte de place. NOMBREUSES PRESTATIONS : double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, nombreux rangements, cave (3,80m²)... Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 15mns. Idéal résidence principale, secondaire ou placement locatif !!! Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 58 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 3.896,33 €. - Dernières charges trimestrielles : 721,22 € soit 240,40 € / mois (tout collectif). - DPE : 266 Kwh/m²/an (E) - GES : 58 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.115 € et 1.509 € (années de références : et 2023).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).