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Bien immobilier de rendement 305 m² à vendre à Saint-Vallier

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€721

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

305 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Saint-Vallier

Description

EN EXCLUSIVITE SAINT-VALLIER, dans le centre de la ville, immeuble de rapports comprenant : -Au rez de chaussée : deux commerces -Au 1er étage : un T2 loué 370.00 EUR/mois. Une possibilité de créer un second T2. -Au 2ème étage : un T3 loué 450.00 EUR/mois. -A l'arrière, avec accès par une cour commune, un triplex loué 450.00 EUR/mois. Possibilité d'aménager un autre appartement d'environ 70 m2 au sol. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz dans les appartements et par des PAC air/air dans les commerces. Total des loyers mensuel actuels : 1 270.00 EUR Total minimum approximatif des loyers mensuels potentiels : 2 700 EUR (Ce montant sera à affiner en fonction de chaque projet et des rénovations effectuées). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -Commerces RDC : DPE vierges -T2 au 1er étage : entre 810.00 EUR et 1 160.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. -T2 au 2ème étage : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. -Triplex : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous : 04.75.84.89.74

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).