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Hôtellerie et restauration 167 m² à vendre à Sainte-Catherine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€1,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

167 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Sainte-Catherine

Description

SAINTE CATHERINE (62) - A VENDRE MURS OCCUPES RESTAURANT 167 M² Murs de restaurant occupés par une enseigne bien établie avec une bonne réputation locale. 1. Données administratives et financières: Type de bail commercial : Bail 3/6/9, en cours du 15 février 2024. Conditions du bail : Le montant du loyer est compétitif et indexé selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). La répartition des charges inclut le locataire responsable de la taxe foncière à hauteur de 73% et des travaux d'entretien courant. Garantie locative : Un dépôt de garantie d'un mois soit 1700€. 2. Caractéristiques du bien Superficie et disposition : Surface totale de 167 m², répartie sur 120 m² au rez-de-chaussée (salle de restauration, cuisine) et 47 m² à l'étage (stockage, bureaux). Le local dispose également d'une façade de 4 mètres. Diagnostics : Le bien a fait l'objet d'un diagnostic technique récent, conforme aux réglementations en vigueur. Présence d'amiante. Diagnostics énergétiques et de performance disponibles sur demande. Destination des locaux : Local exclusivement destiné à une activité de restauration, équipé d'un conduit de cheminée de 400 mm pour extraction des fumées, conforme aux normes de ventilation. 3. Informations financières Rendement locatif brut de 8,78% Charges et frais : Le locataire prend en charge la taxe foncière (73%), ainsi que les petites réparations et l'entretien courant. Aucun gros travaux à prévoir à court terme pour le propriétaire. Indice de révision des loyers : Loyer indexé sur l'ILC, permettant une adaptation régulière à l'inflation. 4. Évolution du quartier et du marché Dynamisme économique et commercial : Situé dans un quartier en plein essor, à proximité d'écoles et de complexes sportifs, ce bien bénéficie d'un environnement commercial attractif. Des projets d'urbanisme sont prévus pour dynamiser encore davantage le secteur. Concurrence et fréquentation : Faible concurrence locale dans le secteur de la restauration rapide. Forte fréquentation de la clientèle scolaire et sportive. Une excellente opportunité d'investissement dans des murs commerciaux avec un locataire stable et bien implanté.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).