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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€281,000

Prix au m²

€2,081

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Description

AGEN RIVE GAUCHE - Située à seulement 10 minutes d'Agen, sur la commune recherchée de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, cette maison offre un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain en pente bien aménagé avec un espace plat, elle bénéficie d'une excellente orientation et d'une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 18 m2. L'espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau une seconde salle d'eau un WC indépendant En rez-de-jardin, un vaste garage/atelier d'environ 120 m2 avec 2 pièces supplémentaires et salle d'eau avec WC offre un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, espace professionnel, loisirs...). Accès par portail automatique avec allée menant au garage. Maison économe en énergie (DPE B / GES A) grâce à une bonne isolation, climatisation réversible et poêle à bois. Surfaces : Habitable : 114,58 m2 Surface totale DPE : 134,58 m2 Garage/atelier : ~120 m2 Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace supplémentaire. Classe Energie : B Classe Climat: : A Estimation des coûts annuels d'energie entre 960EUR et 1350EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.27%, le prix net vendeur est de 269 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).