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Maison et villa de prestige 10 pièces 262 m² à vendre à Sainte-Marie-la-Mer

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€652,500

Prix au m²

€2,490

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

262 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Sainte-Marie-la-Mer

Description

Maya RIVIERE vous propose ce bien : Propriété à 2 pas de la mer 3 habitations sur 4035 m² de nature, sans vis-à-vis À seulement quelques minutes des plages, accessibles à vélo, en voiture ou même à pied lors d'une agréable balade, découvrez ce mas rare et plein de potentiel, niché au coeur d'un environnement calme et préservé. La propriété développe 250 m² habitables répartis en 3 habitations distinctes, idéale pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou développer une activité d'accueil. Implantée sur une parcelle de 4035 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié : aucun passage routier, uniquement le calme et la nature. Une habitation en rez de jardin d'environ 100m2, une autre habitation en rez de jardin d'environ 88 m2, une autre habitation au premier étage d'environ 70 m2. Le tout est à réhabiliter à votre goût. Audit énergétique rélalisé et disponible Les extérieurs et dépendances complètent parfaitement l'ensemble : • Garage de 30 m² • Atelier de 14 m² • Bureau indépendant de 12 m², parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail • Emplacement de piscine existant • Forage avec eau filtrée et potable • Fosse septique conforme (SPANC) La toiture, en bon état, date de 1992. Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : • Projet familial intergénérationnel • Gîtes ( estimation locative de conciergerie à 30591 € annuel pour 2 logements) ou/et chambres d'hôtes • Agritourisme ou ferme d'accueil • Lieu de séminaires ou de formation • Projet de restauration ou table de caractère dans l'esprit d'un mas isolé Pour les porteurs de projets agricoles, des terres agricoles attenantes peuvent également être acquises pour environ 2 € / m², offrant de belles perspectives de développement. Un lieu rare qui combine proximité immédiate de la mer et tranquillité absolue, loin de l'agitation touristique. Prix FAI : 652 500 € Taxe foncière : 1 735 € DPE : F / GES : B (logement à consommation énergivore, Audit disponible) Bien atypique offrant volume, indépendance et potentiel, dans un environnement recherché. Des photos originales et des projection de décoration vous sont proposées grâce à l'IA); Renseignements: 06 30 27 14 41\n

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).