Hôtellerie et restauration 9 pièces 223 m² à vendre à Sainte-Soulle

À Sainte-Soulle, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété ancienne du XIXe siècle développe environ 275 m² habitables et offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'usage. Dès l'arrivée, le lieu inspire immédiatement la sérénité. À l'abri des regards, sur une parcelle d'environ 1 700 m², la maison profite d'un extérieur intime et verdoyant, pensé pour savourer pleinement chaque saison. La terrasse ombragée, la piscine chauffée et les différents espaces du jardin en font un véritable lieu de vie tourné vers le partage et la détente. La propriété s'organise autour d'une maison principale de 223 m² complétée par un gîte indépendant de 52 m², entièrement aménagé. Cet espace supplémentaire apporte une vraie souplesse au quotidien : hébergement de proches, espace indépendant pour la famille ou bien encore activité de gîte ou projet de chambres d'hôtes. La maison principale propose une atmosphère chaleureuse, portée par le cachet de l'ancien et des volumes généreux. La double pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec une ambiance particulièrement conviviale grâce à la présence d'une cheminée et d'un poêle, qui renforcent le charme et le confort du lieu. La circulation se fait naturellement vers la cuisine, pensée dans le prolongement des espaces de réception. Côté nuit, le rez-de-chaussée permet une vraie flexibilité avec deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, quatre autres chambres permettent d'imaginer une maison familiale confortable, avec en complément une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre salle d'eau indépendante. Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage, bureau indépendant, espace créatif ou futur aménagement complémentaire. Un grand garage, une cave et un puits viennent parfaire les prestations. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en recherche d'espace qu'à un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil, avec la proximité immédiate de La Rochelle et un arrêt de bus accessible à pied à 300 mètres. Un lieu de vie plein de charme, où chacun pourra imaginer son propre projet. (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME CASTELLANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888475597 - LA ROCHELLE.