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Commerce 648 m² à vendre à Pontarlier

Cession Pme il y a 1 mois

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

648 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Pontarlier

Description

UNE PÉPITE RENTABLE ET CLÉ EN MAIN Cette salle de sport de 500 à 800 m² implantée en centre-ville offre une opportunité rare de reprendre un établissement en pleine exploitation, rentable, avec une base d'adhérents stabilisée et un outil de travail de qualité. L'ensemble du parc machines — cardio et musculation — est équipé en Technogym, référence mondiale du fitness haut de gamme (hôtels 5 étoiles, Jeux Olympiques). L'investissement matériel a été réalisé à l'ouverture en 2019. La salle a été rénovée lors de son passage en marque indépendante. Le repreneur hérite d'une base de 1 140 adhérents actifs payants, majoritairement en abonnement annuel avec engagement 12 mois — soit une visibilité revenue sur 12 mois dès le premier jour. Les tarifs actuels, hérités en partie de la période franchise, sont inférieurs aux standards du marché, offrant un levier de croissance immédiat sans investissement supplémentaire. L'équipe de 3 salariés est en place et opérationnelle. Les dirigeants actuels s'engagent à accompagner le repreneur sur 1 à 3 mois. Bail commercial : plus de 6 ans de visibilité. Parking gratuit à proximité immédiate. Amplitude horaire étendue (6h — 23h environ). Cours collectifs avec coach inclus dans l'offre. --- ÉLÉMENTS FINANCIERS Chiffre d'affaires 2025 : 354 142 € EBE 2025 : 100 793 € — soit 28,5% de marge (secteur : 15-20%) Résultat net 2025 : 37 291 € CAF 2025 : 82 711 € Dette bancaire résiduelle : 89 558 € (échéance mars 2027) Déficits fiscaux reportables : 92 355 € CAF cumulée 2026-2028 (prévisionnel) : ~261 000 € --- CONDITIONS DE CESSION Prix indicatif : 410 000 € à 440 000 € (100% des parts sociales + remboursement des comptes courants associés) Motif de cession : projet personnel des dirigeants, indépendant de l'activité. Modalités : négociables (comptant, crédit vendeur partiel envisageable). --- CONTACT Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité : liasses fiscales 3 derniers exercices, détail de la base adhérents, bail commercial, contrats.

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Sécurité

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