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Commerce 760 m² à vendre à Saint-Cergues

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€670,000

Prix au m²

€882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

760 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Cergues

Description

Complexe Sportif en Réhabilitation - Cession d'une surface brute Proximité Frontière Suisse (74) Pour des projets de fitness, bien-être, santé ou loisirs indoor. Intégrez un projet ERP sportif structurant - Livraison fin 2026 / début 2027 Un projet soutenu et stratégique Situé à 500 mètres de la frontière suisse, ce futur ERP sportif s'inscrit dans une zone en pleine mutation, portée par une dynamique économique transfrontalière et un soutien institutionnel fort. Le complexe, en cours de réhabilitation complète, accueillera une salle d'escalade de 500 m², des vestiaires (130 m²), un espace accueil et une zone restauration, tous opérés par le gestionnaire. Description du projet Le bâtiment, entièrement rénové (toiture, façades, menuiseries, isolation), totalise environ 760 m² à céder, idéal pour développer une activité complémentaire : RDC : 290 m² Étage : 400 m² Locaux techniques & sanitaires : 70 m² Ces surfaces, livrées brutes, offrent une totale liberté d'aménagement Extérieurs Parking de 3 500 m² pour faciliter l'accès aux usagers. Atouts majeurs Synergie : Bénéficiez de la fréquentation naturelle générée par la salle d'escalade et les autres équipements du complexe. Flexibilité : Espaces modulables, adaptés à des concepts variés. Environnement porteur : Zone à fort potentiel, avec une concurrence directe limitée. Conditions financières Prix de vente : 670 000 € HT HAI (honoraires inclus). Une opportunité clé en main : Rejoignez un projet sportif structurant et positionnez votre activité dans un complexe moderne et attractif. Contactez-nous pour en savoir plus. Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318. BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie. Surface : 760 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.