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Commerce 61 m² à vendre à Melun

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€902

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

61 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Idéalement situé avenue PATTON à MELUN, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle façade très visible. Cet axe est très passant et à forte circulation. Zone très commerçante avec à proximité de LIDL, PIZZA HUT, boucherie, boulangerie, restaurants. A proximité de l'école d'officiers de gendarmerie et face aux nouveaux programmes immobiliers. Importante clientèle d'habitués. LOCALISATION - Avenue PATTON quartier de l'école de gendarmerie. - Face aux nouveau programmes immobiliers de 51 logements. - Accès bus. - Nombreux stationnements (rue et parking LIDL a proximité) - Zone commerçante. DESCRIPTIF Salon composé de : - 4 fauteuils. - 1 salon d'attente. - 3 bacs. - 1 espace technique avec 3 fauteuils. - 1 espace extérieur d'agrément privé. - 1 labo réserve de 10m². L'ensemble est en parfait état et très qualitatif. CONDITIONS FINANCIERES. - Prix de vente du fond de commerce : 55 000 € frais d'agence inclus. - Loyer mensuel : 940 € (pas de tva), annuel : 11 280 € (pas de tva). - Pas de taxe foncière. - Paiement mensuel. - Révision des loyers annuelle indice ICC du 3ème trimestre 2020. - Taxe d'ordures ménagères :183 € annuel. - Dépôt de garanties : 1600 €. - Bail commercial renouvelé le 01/01/2021 - Possibilité de bail tout commerce sauf restauration. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au [Coordonnées masquées] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

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