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Commerce 2 pièces 90 m² à vendre à Gournay-en-Bray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€1,200

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Gournay-en-Bray

Description

À VENDRE : Salon de Coiffure & Logement de Fonction Localisation : Gournay-en-Bray (76) - Emplacement stratégique en centre-ville Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de coiffure florissant, offrant un cadre de travail spacieux et une bonne rentabilité. Croissance constante et charges fixes maîtrisées. CHIFFRES CLÉS ET RENTABILITÉ • Dynamique : Forte progression depuis la reprise (+30% la 1ère année), suivie d'une croissance régulière de + 2 000 €/an. • Loyer exceptionnel : 820 € / mois (incluant le commerce ET le logement). • Ratio Loyer/CA : 6,7 % (un taux très faible garantissant une excellente marge de profit). • Equipe en place : 2 coiffeuses qualifiées autonomes et appréciées de la clientèle prêtes à poursuivre l'aventure avec le futur repreneur DESCRIPTION DU BIEN (Surface totale rare) L'ensemble immobilier offre un confort de vie et de travail unique : • Espace Commercial (90 m²) : Un salon spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Prêt à l'exploitation sans travaux nécessaires. • Equipement : 9 postes de coiffage et 5 bacs • Logement de Fonction (à l'étage) : Appartement de type T2 (40 m2)comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Idéal pour un exploitant souhaitant habiter sur place ou pour créer un espace de repos/stockage supplémentaire ou une deuxième activité. • Annexes : Une cour intérieure privée et une grande cave saine (idéale pour le stockage et archivage). LES ATOUTS DE CETTE VENTE • Sécurité financière : Le très faible loyer permet une reprise sereine et un remboursement de prêt facilité. • Potentiel : Surface de 90 m² offrant encore de nombreuses possibilités de développement (barbier, esthétique, onglerie). • Qualité de vie : L'appartement et la cour privée sont des atouts rares en centre-ville. • Stationnement : Parking public gratuit devant le salon Prix de vente : 108 000 € dont 4000€ de stock Dossier comptable sérieux et photos supplémentaires disponibles après premier échange téléphonique.

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.