Commerce 115 m² à vendre à Gap

Salon de Coiffure avec Grand Potentiel - Gap, Hautes-Alpes Profitez du soleil tout au long de l'année dans la charmante ville de Gap ! Situé à l'entrée sud de cette ville de ± 40 000 habitants, au coeur des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce salon de coiffure offre une opportunité unique dans un cadre idyllique. Gap combine un climat méditerranéen ensoleillé avec une influence montagnarde, entourée d'une nature préservée. À seulement 2 heures de la mer, 20 minutes du lac de Serre-Ponçon et 15 minutes des montagnes, l'emplacement est idéal pour vivre et travailler dans un cadre paisible sans canicule. Localisation et Accessibilité : Le salon se trouve dans une zone commerciale très dynamique, bénéficiant d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle, complétée par de nombreux nouveaux clients grâce à sa proximité de divers commerces et d'un grand parc aménagé. De plus, le local dispose d'un parking privé uniquement pour les clients. Espace et Agencement pour un loyer de 1170€ mensuel Rez-de-chaussée (70 m²) : Comprend 3 postes techniques, 1 fauteuil hommes ,3 fauteuils coupe . Le salon est également équipé de toilettes PMR. Il y a un fort potentiel d'agrandissement de l'espace de vente avec des possibilités pour intégrer des articles tels que des sacs, bijoux, tableaux, ou encore de la décoration. Étage (45 m²) : Actuellement utilisé pour la lingerie, le stock et le vestiaire des salariés, équipé d'un frigo, micro-ondes,table. L'espace peut facilement être transformé en 2 cabines ou sous-loué pour des activités comme l'esthétique, le tatouage, ou des soins de bien-être. Il est également possible d'y installer des bureaux ou des espaces supplémentaires selon vos besoins et créativité Clientèle et Potentiel : Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle ,du coup un CA solide et renforcée par le passage constant dans ce secteur très fréquenté. Grâce à l'emplacement stratégique au milieu de différents commerces et lieux de loisirs, le salon attire également de nouveaux clients, garantissant une base solide et un potentiel de développement important. Équipements et Confort : La vitrine de 7 mètres linéaires assure une excellente visibilité, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal pour les clients et les employés tout au long de l'année. Le bail commercial 3/6/9 est en cours, offrant une stabilité à long terme. Présence en Ligne et Réseaux Sociaux : Le salon dispose déjà d'une présence active sur les réseaux sociaux , facilitant la visibilité et la promotion des services. Une Opportunité à Saisir ! Ce salon clé en main, avec des espaces modulables et un fort potentiel de personnalisation et développement C'est une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans une région ensoleillée et dynamique. Avec ses nombreux atouts, c'est un lieu à découvrir sans modération ! Photos et documents sur demande si projet intéressant A vous de saisir l'opportunité !