Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Salon-de-Provence

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€3,048

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Salon-de-Provence

Description

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement à vendre Loué - Plein centre-ville de Salon de Provence - Secteur Place Morgan - Parking à proximité - FINACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 de 62 m² parfaitement entretenu, comprenant une entrée, un séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 12,50 m2 et 15 m2, une salle de bains et wc séparés.- L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un des trois petits bâtiments de la copropriété et dispose d'un escalier extérieur privé avec un palier.- Une cave de 5 m2, située au rez de chaussée du bâtiment et juste en dessous de l'appartement, est comprise dans la vente.- La copropriété est récente et intimiste de 7 lots d'habitation - Ce bien est vendu LOUE. Loyer perçu de 823 € par mois + 43 € de provision pour charges comprenant la consommation d'eau Bail en cours - signé avec un même jeune locataire depuis 2001 - Chauffage par convecteurs électriques, double vitrage - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 Avril 2023 - GES : B- Consommation énergétique : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,-€ et 1410,-€ - Consommation énergie primaire : soit 239 kWh/m2/an - Taxe Foncière : 900€ Charges annuelles générales : 800 € Prix de vente : 180.000€ Honoraires de 4% charge Acquéreur, Soit un prix de vente de 189.00€ honoraires d'agence inclus. - Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT - RSAC Aix en Provence 414 695 585 06 85 66 87 59 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).