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Commerce 173 m² à vendre à Thionville

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

173 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

Fonds de commerce à vendre THIONVILLE (57) À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE - THIONVILLE (57) Adresse : 22 place Anne Grommerch, en plein coeur du centre-ville de Thionville, emplacement N°1 à très fort passage piéton. ________________________________________ Points forts du site: • Surface intérieure de vente: 30m² optimisée, équipée d'un espace cuisine/laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients. • Grande terrasse de 70m², idéale pour service à table ou bar extérieur. • Bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 €/mois charges comprises (dont 186 € de charges). • Matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie- glacier - snacking - dépôt de pain. ________________________________________ Activité actuelle: • Pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété. • Production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation. ________________________________________ Large potentiel de diversification: Ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activité gourmande : • Salon de thé, coffee shop, glacier • Bar à vins / bar à cocktails • Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, crêperie,... • Boutique gourmande avec dégustation sur place L'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 597862 ) Référence annonce : 830037102590 Non soumis au DPE

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