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Maison 1 pièce 50 m² à vendre à Baugé-en-Anjou

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€94,000

Prix au m²

€1,880

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Baugé-en-Anjou

Description

Maison de bourg à aménager-95 m2 de potentiel-changement de destination déjà autorisé. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, situé à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur et à 20 minutes de l 'autoroute A 11. Entièrement rénové il y a une dizaine d'année ( toiture comprise), le bien se compose de 50 m2 environ au rez-de-chaussée. L'aménagement permet d'envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l'installation d'une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet, raccordement eau et gaz pour la cuisine déjà en place. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant 45 m2 au sol aménageable avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l'installation d'un futur escalier est déjà créée facilitant la transformation. Une belle cave voutée en tufeau vient compléter l'ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Stationnement facile à proximité. Voie verte et étang, piscine, cinéma et golf 18 trous à proximité. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien: classe ENERGIE D indice 239 et classe climat D. Je passe par un agent immobilier.

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