Vente Chalet Samoëns (74) 3 pièces 61 m²
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1 / 15
Maison 3 pièces 61 m² à vendre à Samoëns
Prix de vente
€460,000
Prix au m²
€7,541
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
3
Surface
61 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Samoëns
Description
EN EXCLUSIVITÉ, PETIT CHALET MITOYEN EN COPROPRIÉTÉ, 62 M2 , exposé sud -ouest , SAMOENS , village authentique situé au coeur du domaine "GRAND MASSIF", ski l'hiver et randonnées, l'été , à une heure de GENÈVE , ANNECY ou CHAMONIX .
Ce petit chalet de standing séduit par la qualité de ses prestations et sa conception soignée.
Il est lumineux et parfaitement fonctionnel , offre un confort haut de gamme dans un cadre chaleureux et élégant .
Construit selon les normes écologiques exigeantes ,BBC , il bénéficie d'un chauffage collectif à biomasse , garantissant performance énergétique et respect de l'environnement .
Un bien rare , alliant esthétisme, bien être et durabilité .
Au rez de chaussée ,l'entrée offre des espaces de rangements intégrés.
La pièce de vie principale , lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée.
Le salon agrémenté d'un poêle à bois , crée une ambiance chaleureuse et raffinée, et s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin ,idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau .
A l'étage , l'espace nuit cosy comprend deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un grand balcon exposé sud ouest , offrant une vue dégagée.
Un espace montagne , modulable selon les besoins , peut accueillir des couchages supplémentaires ou un coin repos .
Une salle d'eau indépendante avec toilettes vient parfaire cet étage .
Grâce a ses prestations de grande qualité, son cadre recherché et son confort haut de gamme , ce bien offre également un excellent potentiel de revenus locatifs .
Idéalement situé , à cinq minutes du centre du village ,il bénéficie de l'arrêt du ski bus , devant la propriété.
Il bénéficie d'un garage attenant , idéal pour le stationnement et de nombreux rangements , ainsi que d'un casier à skis .
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception .
DPE:C 177kWh/m3/an
GES:A 5kgCO2/M3/an
Couts annuels d'énergie du logement entre 940 E et 1340 E par an
Prix de vente :460000 euros ,charges vendeurs mandat n 433995
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
www. georisques. gouv. fr
#66d
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