Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Samoëns

La Résidence « Les Glaciers » est idéalement située au coeur du village de Samoëns, au départ de l'agréable rue piétonne. Un emplacement absolument unique voit renaître l'un des édifices les plus emblématiques de notre station en une résidence premium aux espaces communs d'exception : Spa de nage compact, sauna, hammam, parcours de douches et tisanerie. Cette réalisation haut de gamme se démarque par son architecture soignée et élégante, construite autour d'un îlot paysager contemplatif pensé pour faire écho au "Parc botanique de La Jaÿsinia", véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, ils profitent tous d'une belle vue sur les montagnes environnantes : Le Criou, Le Bourgeoise ou Le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain portée par un constructeur local, reconnu pour la qualité de ses réalisations à forte ambition environnementale (procédé constructif décarbonaté et une construction en circuit court). Cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et à l'îlot paysager arboré et fleuri. D'une surface habitable d'environ 89 m², l'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 34 m² avec séjour, espace salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne. De larges ouvertures prolongent l'espace vers un balcon d'environ 9 m², parfait pour profiter du panorama alpin et de l'air pur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre principale ensuite avec sa salle d'eau, la seconde profite elle d'un accès au joli balcon profitant de la meilleure exposition, ainsi que d'une seconde salle de bains, apportant un confort appréciable pour les séjours en famille ou entre amis. L'Appartement dispose également de deux w.c., d'une buanderie et de nombreux rangements, pour une organisation fonctionnelle au quotidien comme en vacances. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Son agencement optimisé permet d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. S'agissant d'une construction neuve, vous bénéficiez des dernières réglementations thermiques (Re2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d'acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l'ancien) et de la possibilité de récupérer la Tva - au taux de 20 % soit un prix de vente de 658.333,00 € hors taxes - avec un achat simplement couplé à une gestion locative avec notre partenaire. En annexes, deux boxes garage fermés, une cave et un casier à skis avec sèche-chaussures ainsi qu'un local à vélo sécurisé. À proximité immédiate et piétonne des commerces, animations du village et navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie de station été comme hiver. Les atouts : ✔ Vue sur les sommets emblématiques ✔ Balcon exposé montagne ✔ Résidence neuve aux prestations soignées ✔ Emplacement central dans un village de charme #66d