Vente Studio Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Sanary-sur-Mer
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€7,159
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Sanary-sur-Mer
Description
RARE A LA VENTE !! À Sanary-sur-Mer, à seulement 20 mètres du port, découvrez une opportunité aussi rare qu'intelligente : deux appartements déjà divisés... avec la possibilité de n'en faire qu'un seul.
En deuxième ligne du port, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Sanary, ce bien situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur séduira autant les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un emplacement premium.
La division est déjà créée, avec deux lots distincts, aujourd'hui aménagés en deux studios indépendants dédiés à la location saisonnière. Une configuration idéale pour optimiser la rentabilité, tout en conservant la possibilité de repenser facilement le bien selon vos projets.
Le premier studio, d'une surface de 23,30 m2, se compose d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,50 m2 avec vue mer. Le second, d'une superficie de 20,35 m2, propose la même configuration fonctionnelle et bénéficie d'une spacieuse terrasse de 7,80 m2. (Aucun des deux ne dispose d'une cuisine)
Entièrement rénovés avec goût, lumineux et modernes, les deux appartements ont été refaits à neuf avec des prestations de qualité : plomberie et électricité refaites, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible pour offrir un confort optimal toute l'année.
Cette double configuration constitue une véritable pépite pour un investissement locatif rentable, dans un secteur particulièrement recherché pour la location courte durée. Un cellier sur le même palier complète ce bien, idéal pour entreposer effets personnels, linge ou matériel.
Et si votre projet évolue, sachez qu'il est tout à fait possible, avec quelques travaux d'aménagement et l'installation d'une cuisine, de réunir les deux lots afin de recréer un seul et même appartement, spacieux, confortable et parfaitement situé.
Ici, tout se fait à pied : le port de Sanary, ses restaurants, ses terrasses, son marché et tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble.
Un bien rare, flexible et à fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sanary-sur-Mer.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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