Vente Terrain constructible Sciez (74) 486 m²
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Terrain à bâtir 500 m² à vendre à Sciez
Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€470
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
500 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Sciez
Description
| Terrain pour donner corps à votre projet de villa
À Filly, sur la commune de Sciez, cette parcelle de 500 m² offre une opportunité simple et concrète : celle de bâtir une villa dans un environnement résidentiel déjà établi, calme et qualitatif.
Ici, le terrain présente une configuration équilibrée, facile à implanter, qui permet d'envisager une construction harmonieuse.
Le terrain est plat et piscinable, idéal pour concevoir un extérieur structuré, qu'il soit paysagé, minéral ou agrémenté d'un espace détente.
? Un potentiel constructible cohérent
Emprise au sol maximale : 95 m²
Construction autorisée sur 2 niveaux
Jusqu'à 190 m² habitables selon conception
Un volume qui permet de développer une villa confortable, aux lignes maîtrisées et aux espaces optimisés.
? Une avance administrative sécurisée
Un permis de construire a déjà été déposé, accepté et purgé de tout recours.
Vous pouvez donc :
? Démarrer rapidement si le projet validé correspond à vos attentes.
? Ou déposer un nouveau permis et concevoir une villa totalement différente.
Le permis existant constitue un avantage... jamais une contrainte.
? Informations techniques & urbanisme
Terrain à viabiliser
Réseaux à proximité immédiate, facilitant les raccordements
Zone UD du PLUi du Bas-Chablais
Un cadre réglementaire clair, garantissant une visibilité précise sur la constructibilité.
? Un projet mérite d'être étudié avec méthode
Surface, implantation, potentiel, délais...
Chaque élément doit être analysé pour sécuriser votre investissement.
Je vous propose d'échanger concrètement sur la faisabilité de votre future villa à Filly.
Contactez-moi pour en discuter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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