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Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Grenade

bien'ici
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Prix de vente
€435,000
Prix au m²
€3,452

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
126 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Grenade

Description

Il y a des maisons qui se visitent... Et d'autres qui se ressentent dès qu'on passe le portail. Idéalement située secteur Bastide, dans un environnement recherché permettant un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, services), cette maison familiale au charme soigné séduit par son entretien irréprochable, ses volumes optimisés et la qualité de ses équipements. Implantée sur une parcelle de 540 m2, elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant avec jardin, piscine, terrasse spacieuse et dépendances polyvalentes. La maison Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie traversante et climatisée avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger 46 m2 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing Une chambre supplémentaire WC indépendant Étage Niveau mansardé chaleureux et lumineux offrant un véritable cachet : Deux grands espaces climatisés de 22 m2 au sol chacun, aménagés en chambres (idéal enfants, bureau, salle de jeux...) Coin bureau en mezzanine Salle de bain complète avec douche, baignoire et WC Extérieurs & dépendances Garage aménagé de 30 m2 avec cuisine d'été et buanderie Atelier indépendant de 25 m2 : télétravail, activité pro, extension ou projet locatif Piscine au sel 7 x 3,5 m avec volet immergé électrique Grande terrasse avec gazon synthétique Store banne Jardin intime avec espace potager Stationnement possible pour plusieurs véhicules dans la propriété Prestations & points forts Étage avec belle hauteur sous plafond et environ 70 m2 au sol Puits en briquettes foraines fonctionnel, plein de charme Double système de chauffage : gaz + électricité Climatisation réversible Moustiquaires sur mesure Volets roulants électriques Matériaux durables et finitions soignées VRD optimisés Qualité de vie Un bien rare qui combine confort moderne, fonctionnalité, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de coeur pour une famille recherchant espace et sérénité. Contact Gérald AGS ANGELS : 06.03.71.43.19 et/ou gerald@ags-angels.fr Prix : 435 000 EUR net acquéreur Taxe foncière 2024 : 1 172 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SOULIÉ Gérald - EI - NoRSAC: 508 171 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale
Sécurité

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