Commerce 2 pièces 370 m² à louer à Cannes

À CANNES - zone d'activité des Tourrades, emplacement premium au coeur d'un pôle commercial majeur de l'Ouest cannois, bénéficiant d'un flux constant de clientèle, d'une excellente accessibilité (axes routiers principaux, proximité autoroute) et d'un environnement d'enseignes nationales générant un trafic soutenu toute l'année. À céder, droit au bail portant sur un local commercial d'environ 370 m², comprenant une surface de vente de 200 m² et une réserve de 170 m² en mezzanine, idéale pour le stockage ou des bureaux complémentaires. Le local est en bon état général, immédiatement exploitable sans travaux lourds. Il dispose d'une façade commerciale avec une vitrine d'environ 10 mètres linéaires offrant une très bonne visibilité dans une zone à fort passage. Bail commercial : tous commerces sauf restauration. Conditions locatives particulièrement compétitives pour le secteur des Tourrades : loyer mensuel de 2 730 € HT + 130 € de charges, soit 2 860 € mensuels, constituant une opportunité rare sur ce secteur très recherché. Produit idéal pour une enseigne, un showroom, une activité de négoce ou toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone dynamique avec un loyer maîtrisé. Cession du droit au bail : 75 000 €. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 942397.