Description
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché du secteur Florival, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte à toit plat de 192 m2. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 4,96 ares, elle allie design, volumes généreux et prestations très haut de gamme.
Le rez-de-chaussée, doté d'un confortable plancher chauffant, s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangement puis sur une spectaculaire pièce de vie de 60 m2. Baigné de lumière, cet espace ouvert accueille une cuisine équipée moderne, un salon et une salle à manger. Ce niveau offre également l'atout rare d'une vie possible de plain-pied grâce à une chambre de 14 m2 et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Il dessert trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale climatisée. Celle-ci dispose d'un grand placard mural, de sa propre salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol complet est un véritable point fort et maximise le potentiel de la maison. Il abrite un grand garage double, deux caves pratiques pour le stockage, et surtout une incroyable pièce de 35 m2 chauffée et parfaitement aménagée. Cet espace supplémentaire est idéal pour une chambre d'ado, une salle de jeux, un bureau ou un espace fitness.
Les extérieurs ont été pensés pour un agrément total et un entretien minimal. Le jardin, superbement paysagé et clôturé, bénéficie d'un éclairage d'ambiance et d'un système d'arrosage automatique réglable. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois et d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis. Le portail est motorisé et la cour peut accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort, les prestations sont exceptionnelles. Le système de chauffage est particulièrement performant et polyvalent, s'appuyant sur une chaudière électrique qui alimente le plancher chauffant au sol et les radiateurs. Un poêle à granulés 'flamme verte' programmable ajoute une chaleur d'ambiance, tandis qu'une pompe à chaleur air/air réversible assure la climatisation de manière efficace.
Cette villa se distingue par son niveau technologique. Elle est entièrement domotisée, à l'intérieur comme à l'extérieur. Tout est géré et réglable via des applications : gestion des lumières, des volets roulants réglables, alarme et vidéosurveillance, visiophone, et portail électrique. Le plancher chauffant est également pilotable, vous offrant un confort de vie absolu et une maîtrise parfaite des consommations.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site girardi-immobilier-pfastatt.com.
Pour organiser une visite, contactez CARLA au 06 36 88 95 06.
