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Commerce 1 pièce 507 m² à vendre à Baie-Mahault

BureauxLocaux il y a 2 mois

Prix de vente

€10,000

Prix au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

507 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Baie-Mahault

Description

Une opportunité rare sur un axe stratégique ! Situé au coeur d'une zone industrielle et commerciale très recherchée, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec pignon sur rue. Idéal pour une activité de négoce, de services aux industriels ou de showroom technique, il offre une visibilité maximale et une accessibilité parfaite. Les points forts du bien : - Visibilité & Accès : Large vitrine/façade offrant une excellente image de marque. Parking privatif directement en bordure de route pour une clientèle facilitée. - Volumes & Modularité : Une surface de 320 m² de plein pied au RDC, entièrement rénovée récemment. - Configuration optimale : Un espace principal de 180 m² (showroom ou stockage). Un bureau climatisé de 27 m² (modulable ou démontable selon vos besoins). Une pièce complémentaire de 28 m². Une zone technique de 53 m² dédiée à l'atelier ou au stockage spécifique. Bonus de stockage : Un accès à la mezzanine de 180 m2 pour chariot élévateur vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Pourquoi choisir ce local ? Ce bien a été conçu pour allier accueil client (partie commerciale) et efficacité opérationnelle (partie technique). Sa rénovation récente vous permet une installation immédiate sans travaux lourds à prévoir. Disponibilité : Immédiate CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 - Pointe à Pitre Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

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