Vente Fonds de commerce Pornic (44) 1 pièces 71 m²
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Commerce 1 pièce 71 m² à vendre à Pornic
Prix de vente
€46,000
Prix au m²
€648
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
1
Surface
71 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Pornic
Description
LOIRE ATLANTIQUE - SECTEUR PORNIC (44120) FONDS DE COMMERCE
une Boulangeire Pâtisserie avec logement de fonction.
Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une activité clef en main, idéalement configurée pour la production et la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, et produits annexes, située dans un secteur dynamique, sur une place passante du bourg d'une commune attenante à Pornic. Etablissement de bonne réputation, accueillant, véritable commerce de proximité, très apprécié par la clientèle fidélisée, bénéficiant d'un parking dédié, pour faciliter l'accès et le flux. Ouvert 6 jours sur 7.
Prix du fonds de commerce : 46.000 euros HAI, charges acquéreur inclus.
Superficie commerciale de plus de 70 m², incluant l'espace de vente et le laboratoire/fournil.
Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel pour l'activité, en parfait état, pour son bon fonctionnement.
Four à pains Electrique (grande capacité : 5 étages) consommation électrique entre 600 euros à 800 euros/mois
2 chambres froides professionnelles, l'une pour la pousse et l'autre pour le stockage des matières premières et produits finis.
Pétrin, batteur, balance, diviseuse, laminoir, tables inox, plaque au gaz bouteille etc
Ensemble des équipements du laboratoire et du mobilier de vente en très bon état.
Atout majeur au fonds de commerce, un logement de fonction d'un studio de 50 m², venant ainsi optimiser les coûts et une présence, facilité sur le site. Présence d'un système d'alarme, contrat à réactiver.
Loyer de 720 euros, bail en cours, 3,6 et 9 ans. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Chiffre d'affaires : En 2023, la boulangerie a réalisé un chiffre d'affaires de 195 000 euros, avec possibilité de développer service sandwicherie
Local prêt pour une reprise rapide avec un potentiel de chiffre d'affaires immédiat. Voire une reconversion dans le secteur alimentaire.
Contacter dès maintenant Philippe GAUGUELIN pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 06.78.15.55.86 ou par courriel à p.gaugueline@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Visite vidéo sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432110 ; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 40.000 euros net vendeur - 5.000 euros hors taxe de commission agence.
(15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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