Appartement 3 pièces à vendre à Dijon

Découvrez ce bel appartement T3 traversant, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un spacieux séjour de 27 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une de plus de 13 m². Une salle de bains avec douche entièrement équipée, ainsi qu'un cellier avec emplacement pour lave-linge, viennent compléter ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Un appartement lumineux et bien agencé, à découvrir sans tarder. L'ENVIRONNEMENT : Idéalement situé dans le quartier prisé de Victor Hugo, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, notamment pour sa proximité avec la gare de Dijon. Ce quartier familial se distingue par ses parcs, ses commerces et tous les services de proximité. À quelques pas, vous trouverez : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Tram Gare SNCF, tram et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin, cinéma. LES PRESTATIONS : Douche à l'italienne Salle de bain entièrement équipée avec faïence toute hauteur. Carrelage dans les pièces humides. Chauffage urbain avec thermostat individuel pour une gestion optimale de la température. LA RÉSIDENCE : Résidence neuve, saine et sans procédure en cours, conforme aux normes BBC et RE2020. Isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Faibles charges et consommation individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Livraison prévue au 3ème trimestre 2026. Les avantages du neuf : Un bien prêt à vivre. Frais de notaire réduits. Garantie constructeur de 10 ans. LES PLUS DE BONAPARTE PROMOTION : Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Souhail NACIRI et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 118 rue Monge 21000 DIJON Précision localisation : Centre-Ville