Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Au coeur du secteur que nous appelons “Les Trois Villes” (à la frontière Vandoeuvre / Villers-lès-Nancy / Nancy), découvrez ce F3 de 71,39 m² situé 6 avenue du Charmois : un emplacement recherché pour sa mobilité, sa vie de quartier et sa proximité directe des pôles universitaires. En résumé : - 71,39 m² (mesurage du 05/01/2026) au 2e étage - Entrée, cuisine indépendante, séjour, dégagement, divers placards, WC séparé, salle de bains, 2 chambres - Résidence avec ascenseur - Place de parking en sous-sol Les photos parlent d'elles-mêmes : base saine, volumes cohérents, luminosité et rangements... avec un rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine/sdb selon vos standards) pour créer de la valeur et personnaliser le bien. ➡️ Idéal résidence principale pour un premier achat ou un investissement locatif : le secteur est porté par la demande étudiante et les bassins d'emploi/études. Le bien est suivi en gestion par notre cabinet depuis 10 ans, nous disposons d'un historique solide du bien. Profitez de cet emplacement : “tout à pied”, vraiment avec : - Tram/bus T1 : accès direct aux arrêts Vélodrome et Montet Octroi, et liaison structurante Vandoeuvre Brabois-Hôpitaux ⇄ Essey Mouzimpré - Campus / Universités : le pôle “Vandoeuvre-lès-Nancy (Charmois)” de l'Université de Lorraine est situé 5 avenue du Charmois (à quelques pas) - Campus ARTEM : desservi par la ligne T1 (station “Campus ARTEM”) - Cadre vert : Parc du Charmois sur l'avenue du Charmois (poumon vert du secteur) - Commodités du quotidien à proximité (supermarché, transports, pharmacie...)