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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Sète

leboncoin
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Prix de vente
€62,950
Prix au m²
€2,737

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
23 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Sète

Description

SÈTE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! T1 - HYPER CENTRE (Rue de la Fraternité) Vous recherchez un investissement locatif ultra-rentable ou un pied-à-terre sur mesure au coeur de Sète ? Ne cherchez plus ! L'APPARTEMENT : Type : T1 (Studio) Surface : 22,97 m² (Loi Carrez) Localisation : Rez-de-chaussée (accès facile). État : À rénover PARTIELLEMENT. COMPOSÉ DE : Une pièce à vivre avec coin cuisine et rangements. Un espace nuit séparé (possibilité d'optimisation). Une salle de bain avec WC. VOTRE CHANCE : IL EST A MODERNISER SANS INVESTISSERMENTS LOURDS pour maximiser votre plus-value ou le potentiel de loyer (location annuelle ou saisonnière). L'EMPLACEMENT IDÉAL (Tout à pied) : Vivez l'ambiance sétoise sans voiture : Les Halles de Sète : 6 min à pied (~500 m) 🛒 Port & Quais : 5 min à pied (~400 m) ⚓ (Restaurants, ambiance) Gare SNCF : 7 min à pied (~550 m) 🚆 Parking Aristide Briand : 4 min à pied (~300 m) 🚗 Arrêts de bus : Seulement ~150 m. Plage de la Corniche : Accessible en 15 min à vélo 🏖️ 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ : Prix : 63 480 € DIRECT PROPRIETAIRE. Statut : Rez-de-chaussée dans une copropriété (13 lots principaux). Charges de copropriété : Très faibles ! Environ 425 € par an. Taxe foncière 370 €. Loyer potentiel 420€ ( actuellement il est vide) EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE (DPE) : Classement : D Estimations annuelles : Entre 597 € et 807 € (à optimiser avec la rénovation). 📞 INTÉRESSÉ(E) ? Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Sète. Contactez nous UNIQUEMENT par message privé via Le Bon Coin pour organiser votre visite. Merci d'indiquer vos disponibilités. Agences s'abstenir.

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