Description
Au calme, à l'abri des regards et entourée de verdure, Engel & Völkers vous présente cette magnifique maison familiale de 560m² au sol répartis sur 4 niveaux, édifiée sur un terrain de 1054m², et disposant d'une piscine intérieure.
La maison bénéficie d'un escalier et d'un ascenseur avec accès PMR.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée (avec trois fours et deux lave-vaisselles) qui s'ouvre sur un vaste séjour de 105m² donnant sur le jardin avec sa grande terrasse et son espace salle à manger abrité. Un WC invités complète ce niveau.
Le premier étage est dédié quant à lui, à l'espace parental de 92m², avec une suite de maître, un bureau de 33m² qui offre une jolie vue sur la Tour Eiffel comme la terrasse de la suite parentale, un très grand dressing de 22m², une salle de bain avec baignoire balnéo pour deux personnes et une douche italienne. Les portes de cet espace parental sont sécurisées par empreintes digitales.
Deux autres belles chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec cabinet de toilette, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.
Au deuxième et dernier étage, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau.
Deux des chambres ont un accès direct au toit terrasse de 100m², avec une très belle vue sur la Tour Eiffel.
Au sous-sol, une salle de cinéma de 60m² avec bar et kitchenette, une piscine de 7x3 m chauffée avec nage à contre-courant, équipée de fenêtres baie vitrée donnant accès au jardin, une grande cave à vin, un local technique, un WC séparé et une chaufferie.
Avec accès indépendant et au-dessus du garage, un appartement de 30m² avec séjour et sa kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cet appartement est actuellement utilisé en bureau professionnel.
Compteur EDF indépendant et visiophone.
La maison est rénovée avec une décoration contemporaine utilisant de beaux matériaux. Elle dispose d'une cour devant et d'un jardin d'agrément derrière.
Toutes les chambres, ainsi que le bureau bénéficient d'une climatisation réversible.
En plus du garage pour deux voitures, quatre à cinq autres voitures peuvent se garer dans la cour de la maison.
Chaudière au gaz, fibre avec câblage RJ45.
Environnement très sécurisé avec alarme, portes avec serrures sécurisées, portail électrique, éclairage extérieur du jardin.
DPE : C (140) - GES : C (18)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5100€ - 6970€
Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 4 368 932€
