Maison et villa de prestige 16 pièces 460 m² à vendre à Sevrier

En exclusivité à Sévrier, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Offrant des prestations de standing, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d'accès directe au lac. Un court de Tennis tous temps entièrement rénové vient parfaire l'ensemble. La maison principale développe 340 m² habitables, comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l'architecture d'époque se conjugue harmonieusement au confort et aux exigences contemporaines. Une maison annexe indépendante de 120 m² complète l'ensemble, proposant 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 253 m², parfaitement entretenu, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant en toute saison. Les prestations se poursuivent avec un garage, une cuisine d'été, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et deux caves. Propriété absolument unique, ce bien d'exception est un lieu de vie rare et privilégié, au coeur d'un environnement naturel d'exception, sur les rives du lac d'Annecy. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, vestiaire, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, buanderie 1er étage : une chambre avec une salle d'eau et WC, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC 2ème étage : une salle de bains WC, une chambre avec un point d'eau, un WC, deux chambres avec chacune sa salle de douche, baignoire et WC Sous-sol : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, 2 caves, chaufferie MAISON ANNEXE Rez de chaussée : une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, WC 1er étage : une chambre avec sa salle de bains WC Sous-sol : un salon TV, une chambre avec sa salle de bains WC COURT DE TENNIS : entièrement refait à neuf Un garage avec terrasse, une cuisine d'été, AOT avec ponton, boucle à bateaux, rampe d'accès au lac