Bureau et espace de travail 205 m² à vendre à Thônes

----------- MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ----------SHOWROOMS EXPOSITIONS - THONES - EMPLACEMENT PREMIUMPROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m2 DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :-1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageablesLES ATOUTS DU PROJET :Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville.L'écriture architecturale mettra l'accent sur :Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'AnnecyDes vitrines valorisant les activités en rez-de-chausséeUne volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiairesUne organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétonsL'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site.Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au [Coordonnées masquées]. Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le lot vitré de 205 m2 , avec 9 places de stationnement. Prix net vendeur 798.000€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage .RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 84[Coordonnées masquées]24 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus