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Maison et villa de prestige 7 pièces 147 m² à vendre à La Rochelle

bien'ici
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Prix de vente
€510,000
Prix au m²
€3,469

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
7
Surface
147 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle

Description

Projet à bâtir, hors coût de la construction. Située dans le quartier prisé du mail, cette maison d'architecte de plain-pied, signée par un célèbre architecte local, est une ode à la lumière et à l'art de vivre . Ce bien d'exception s'inscrit dans un ensemble intimiste où le design contemporain rencontre les codes de l'habitat traditionnel. Le projet se distingue par une volumétrie élégante : l'alliance parfaite entre une toiture en tuiles traditionnelles et des modules cubiques aux toitures terrasses. Les façades sont rythmées par de larges baies vitrées en aluminium anthracite. Le coeur de vie s'articule autour d'une terrasse en bois prolongée par une piscine rectangulaire, bordée de haies vives et d'essences locales. Ce bien rare propose des prestations haut de gamme : volumes généreux, matériaux nobles et une configuration de plain-pied optimisée pour le confort. Un véritable bien atypique pour les amateurs de lignes graphiques et de sérénité urbaine. Projet à bâtir, permis de construire validé. Les diagnostics réalisés sont ceux de la maison avant travaux. Le prix proposé est celui de la maison actuelle, un chiffrage complet des travaux est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 180 et 4 360 €. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

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