Hôtellerie et restauration 238 m² à vendre à Frossay

, l'agence 100 % spécialisée dans les hébergements touristiques, vous présente dans un ancien corps de ferme en pierre, entièrement repensé par un architecte pour l'accueil de groupes, ce domaine. Il se compose d'un ensemble salle + hébergements + extérieurs parfaitement cohérent pour les réceptions : Habitation principale de 238 m² → Possibilité de scinder une partie en gîte indépendant “haut de gamme” (maison de maître / grande maison de famille).Grande salle de réception d'environ 260 m²Capacité annoncée jusqu'à 200 personnes assises, environ 250 personnes en configuration cocktail. . Accès direct sur une large terrasse bois d'environ 100 m², parfaite pour vin d'honneur, cocktails ou pauses séminaire. Gîte de groupe attenant - 35 couchagesEn longère de plain-pied : environ 35 lits simples, fonctionnels pour groupes, séminaires en résidentiel, fêtes familiales. Blocs sanitaires dimensionnés pour l'activité : 7 douches / 6 WC (dont un sanitaire accessible). Cuisine et équipementsCuisine équipée pour traiteur, vaisselle, espace de préparation adaptés à de grands volumes. ExtérieursEnviron 3 000 m² d'espaces extérieurs semi-clos : Cadre champêtre, sans nuisance directe, tout en restant accessible : un vrai argument pour les mariés et les entreprises en quête de calme. Le lieu est aujourd'hui référencé comme salle et gîte de réception sur plusieurs plateformes spécialisées (séminaires, mariages, événements), avec une image de domaine chic et champêtre au coeur du Pays de Retz. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2906.00 € et 3932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)