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Local d’activité et entrepôt 2000 m² à vendre à Varennes-Changy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€635,000

Prix au m²

€318

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2000 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Varennes-Changy

Description

Vends ensemble immobilier à usage d'activité, bureaux et stockage, idéalement situé à Varennes-Changy (45290), à seulement 2 minutes de l'autoroute A77 (sortie 18.1). - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Accès immédiat autoroute permettant une excellente desserte logistique pour poids lourds et flux marchandises. - SURFACES ET BÂTIMENTS : Ensemble immobilier développant 2 555 m² couverts sur un terrain principal de 8 813 m² : • Bâtiment A : 450 m² + 210 m² mezzanine (bureaux, cuisine, sanitaires) • Bâtiment B : 260 m² + mezzanine - grande hauteur (jusqu'à 9,50 m) • Bâtiment C : 420 m² + 195 m² mezzanine • Bâtiment D : 420 m² de stockage • 3 quais de déchargement poids lourds (390 m²) - EXTÉRIEURS ET POTENTIEL : • Terrain de 8 813 m², circulation poids lourds aisée • Site non clos (possibilité d'aménagement) 👉 Possibilité d'acquérir en option un terrain attenant de 3 217 m², idéal pour extension ou stockage complémentaire. - UTILISATIONS IDÉALES : • Entreprise BTP • Activité logistique / transport • Dépôt / stockage • Activité industrielle - PRIX : 635 000 € Vente directe. - POINT FORT : ✔ Accès autoroute immédiat ✔ Volumes importants ✔ Quais de déchargement ✔ Potentiel d'évolution 👉 Bien rare sur le secteur

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Sécurité

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