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Bien immobilier de rendement 252 m² à vendre à Revin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€91,000

Prix au m²

€361

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

252 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Revin

Description

? 1er logement - Triplex de 102,70 m² •Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place. •1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m². •2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit. ⚠️ Logement vandalisé : •Tuyauterie cuivre du chauffage déposée •Câblage électrique manquant •Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d'humidité) ⸻ ? 2e logement - Type F4 (entrée indépendante) •Rez-de-chaussée : cuisine, séjour •Étage : trois chambres et salle de bain ⚠️ Travaux à prévoir : •Chauffage à refaire •Plomberie et électricité à reprendre intégralement ⸻ ? 3e et 4e logements - 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés) Situés à l'étage, également avec entrées indépendantes. •Séjour •Cuisine •Salle de bain •Une chambre ✅ Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur) ⚠️ Reste à finaliser : •Tableau électrique •Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l'isolation existante) ⸻ ✔️ Informations complémentaires •Assainissement collectif •Bâtisse en pierre •Toiture en ardoise •Compteurs et accès indépendants ⸻ ? Idéal investisseur Immeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements. Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement. Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif. Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).